Burenrecht

Burenrecht

Burengeschil

Veel burengeschillen gaan over de erfgrens, overbouw, overlast en hinder, overhangende takken of bomen en of struiken die te dicht op de erfgrens staan. Ook kunt u denken aan licht dat wordt weggenomen in uw huis of tuin vanwege de nieuwe aanbouw of dakkapel van de buren die bovendien voor uw gevoel u van uw privacy (kunnen) beroven.

Burenrecht

Wanneer is iets een burengeschil?

Nederland is een dichtbevolkt land, maar de verschillen tussen regio’s zijn groot. Zo ook de uitdagingen die buren onderling ervaren. Als buurman/vrouw heb je rechten maar ook zeker plichten tegenover elkaar.  Voor een burengeschil is het niet noodzakelijk dat erven naast elkaar liggen.

Artikel 37 van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek (BW) is een kernbepaling binnen het burenrecht. Dit artikel luidt: ‘De eigenaar van een erf mag niet in een mate of op een wijze die volgens artikel 162 van Boek 6 onrechtmatig is, aan eigenaars van andere erven hinder toebrengen zoals door het verspreiden van rumoer, trillingen, stank, rook of gassen, door het onthouden van licht of lucht of door het ontnemen van steun.’

Burenrecht

Onrechtmatige hinder

Echter, niet elke hinder die u van uw buren meent te ondervinden is onrechtmatig. Ons hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft ons een leidraad gegeven in welke gevallen buren elkaar kunnen aanspreken op hinder. Er is sprake van onrechtmatige hinder indien de aard, de ernst en de duur van de hinder en de daardoor veroorzaakte schade in verband met de verdere omstandigheden van het geval tot onrechtmatig handelen van de buren leidt.

Burenrecht

Onze aanpak

Indien u van mening bent dat uw buren zich onrechtmatig gedragen en daarmee uw leefomgeving negatief beïnvloeden dan kan een advocaat gespecialiseerd in het burenrecht uw situatie beoordelen en u adviseren. U krijgt altijd een degelijk advies en/of een praktische oplossing aangeboden. Zo nodig voert uw advocaat namens u een procedure bij de rechter of een andere instantie. Wanneer u dit wenst wordt u doorverwezen  naar een gecertificeerde en gespecialiseerde mediator of gaat de advocaat gezamenlijk met u het gesprek met de buren aan.